الأدوات
حاسبة رسوم تسجيل العقار في دبي
أدخل سعر البيع ونوع العقار، وقيمة القرض إن وُجد، وتجمع الحاسبة الرسوم التي تذكرها دائرة الأراضي والأملاك لتسجيل البيع.
القاعدة ومصدرها
- رسم التسجيل ٤٪ من قيمة البيع. وتقسمه بطاقة الخدمة لدى الدائرة ٢٪ على البائع و٢٪ على المشتري، وكثيراً ما يتفق الطرفان على غير ذلك، لذا تُعرض الحصتان.
- وتذكر الدائرة إلى جانبه: ٢٥٠ درهماً لسند الملكية؛ ورسم مخطط قدره ٢٥٠ درهماً للفلل والشقق، أو ٢٢٥ درهماً للأراضي الخاضعة لبلدية دبي، أو ١٠٠ درهم للأراضي خارجها؛ و١٠ دراهم رسم المعرفة و١٠ دراهم رسم الابتكار.
- يتقاضى مكتب أمين التسجيل ٤٠٠٠ درهم إذا بلغت قيمة البيع ٥٠٠ ألف درهم أو أكثر، و٢٠٠٠ درهم إذا قلّت عنها، تُضاف إليها ضريبة القيمة المضافة التي تحسبها الحاسبة بنسبة ٥٪.
- يدفع المشتري بقرض عقاري ٠٫٢٥٪ من قيمة القرض لتسجيل الرهن (خدمة البيع المرتبط برهن أوّلي لدى الدائرة).
- خارج نطاق الحاسبة: عمولة الوسيط، ورسوم المصرف والتقييم، وشهادة عدم الممانعة من المطوّر ورسوم الخدمات، فهي ليست رسوماً للدائرة؛ ورسوم فك الرهن إذا سُدّد رهن البائع.
المصادر
- دائرة الأراضي والأملاك: تسجيل بيع عقاررسم ٤٪ (٢٪ على البائع و٢٪ على المشتري)، ورسوم سند الملكية والمخطط والمعرفة والابتكار، وأتعاب أمين التسجيل
- دائرة الأراضي والأملاك: بيع مع رهن أوّليرسم تسجيل الرهن: ٠٫٢٥٪ من قيمة القرض
- الهيئة الاتحادية للضرائبضريبة القيمة المضافة ٥٪ على أتعاب أمين التسجيل
قُرئت في الصفحة الرسمية بتاريخ ٢ أكتوبر ٢٠٢٦.
أسئلة
- كم رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي؟
- ٤٪ من قيمة البيع. وتقسمها بطاقة الخدمة لدى الدائرة ٢٪ على البائع و٢٪ على المشتري، وإن كان الطرفان كثيراً ما يتفقان على أن يدفعها المشتري كاملة.
- ما الرسوم الأخرى عند تسجيل البيع؟
- ٢٥٠ درهماً لسند الملكية، ورسم مخطط بين ١٠٠ و٢٥٠ درهماً بحسب العقار، و١٠ دراهم رسم المعرفة، و١٠ دراهم رسم الابتكار، وأتعاب أمين التسجيل ٤٠٠٠ درهم (أو ٢٠٠٠ درهم دون ٥٠٠ ألف درهم) مضافاً إليها الضريبة.
- هل يُدفع رسم لتسجيل الرهن العقاري؟
- نعم: ٠٫٢٥٪ من قيمة القرض، تتقاضاها الدائرة عند تسجيل الرهن مع البيع.
حاسبات أخرى
حاسبة مكافأة نهاية الخدمة في الإمارات
للعامل الأجنبي بدوام كامل في القطاع الخاص الإماراتي. أدخل آخر أجر أساسي ومدة الخدمة، وتطبّق الحاسبة المادة ٥١ من قانون العمل الإماراتي.
حاسبة ضريبة القيمة المضافة لدول الخليج
أضف الضريبة إلى سعر، أو استخرج الضريبة من سعر يشملها، بالنسبة الأساسية في كل دولة خليجية، وكل نسبة مربوطة بجهتها الضريبية.
حاسبة الزكاة بسعر الذهب اليوم
زكاة النقود والمدخرات. يُحسب النصاب من سعر الذهب عيار ٢٤ الذي ينشره ثرون بلس، والقاعدة من الهيئة العامة للشؤون الإسلامية والأوقاف والزكاة في الإمارات.
فحص شروط الإقامة الذهبية في الإمارات
قارن وضعك بالحدود التي تنشرها الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ للمستثمرين ومالكي العقار والمهنيين المتخصصين ورواد الأعمال.
حاسبة زيادة الإيجار في دبي
أدخل إيجارك السنوي الحالي ومتوسط إيجار الوحدات المماثلة من مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك، وتطبّق الحاسبة الشرائح الخمس في المرسوم رقم ٤٣ لسنة ٢٠١٣.
حاسبة التمويل العقاري في الإمارات
أدخل السعر والدفعة الأولى ونسبة الفائدة والمدة، وتعطيك الحاسبة القسط الشهري وتقارن القرض بالحدود القصوى لنسبة القرض إلى القيمة لدى مصرف الإمارات المركزي.
حاسبة مكافأة نهاية الخدمة في السعودية
أدخل آخر أجر شهري ومدة الخدمة وطريقة انتهاء العمل، وتطبّق الحاسبة المواد ٨٤ و٨٥ و٨٧ من نظام العمل السعودي.